Получаем налоговый вычет при покупке недвижимости

Приобретая имущество, любой житель России может рассчитывать на возвращение определенной суммы денег в качестве имущественного налогового вычета, размер которого будет равен уплаченному подоходному налогу. О том, как это сделать, мы расскажем в нашей статье.

На данный момент размер денежных средств, которые может вернуть гражданин, ограничен 2 миллионами рублей, из которых 260 тысяч составит налог (в случае, если квартира приобретена в ипотеку, этот показатель будет равен 3 миллионам и 390 тысячам рублей соответственно). Годовой размер вычета ограничен суммой полученного дохода. Если в год вы получили 1 миллион рублей, то размер вычета будет равен 130 тысяч рублей.

Воспользоваться этой возможностью можно только один раз и только в том в случае, если гражданин имеет официальное место работы и доход, к которому применяется налоговая ставка в размере 13%. Причинами, по которым требование заявителя не будет удовлетворено, является заключение сделки между близкими родственниками, расположение выбранного имущества заграницей или на садовом участке, который значится нежилым помещением. Также спорной ситуацией является сделка, в которой заявитель обошелся без расходов, приобретая жилье: когда оно было куплено за счет работодателя, материнского капитала или выплат из бюджета страны.

Получить налоговый вычет возможно двумя путями. Во-первых, когда работодатель не удерживает 13% из зарплаты собственника жилья, после того, как ему будет предоставлена бумага из налогового органа. Во-вторых – подав декларацию о доходах. В любом случае обязательным будет собрать оригиналы следующих документов: документ, удостоверяющий личность, декларация 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ, а также копии документов, подтверждающих право на жилье. В зависимости от ситуации могут потребоваться договор купли-продажи, акт о передаче налогоплательщику жилплощади или свидетельство о госрегистрации права собственности, а также копии платежных документов и реквизиты счета из банка для того, чтобы туда были переведены деньги.