Наибольшая опасность подстерегает пожилых людей. Их уязвимостью могут воспользоваться и аферисты, и родственники, поскольку из-за собственной беспомощности они временами вынуждены зависеть от других. Иногда стариков запугивают, пользуясь их незнанием того, что никто не имеет права распоряжаться жильем кроме собственника, а задолженность по счетам не приведет к выселению из единственного жилища.
Все более частой становится ситуация, когда люди переписывают жилье на родственников, с надеждой на их заботу, а потом теряют квартиру. В связи с этим пожилым людям рекомендуют всегда оставлять долю имущества себе. Для получения помощи они могут обратиться к варианту пожизненного содержания с иждивением. Однако здесь следует действовать осторожно, чтобы не наткнуться на мошенника или «черного риэлтора».
Вторую группу риска представляют сироты и инвалиды. Считается, что они защищены законом, однако имеются способы обойти формальности. Таким гражданам предоставляются квартиры, но они могут не иметь добросовестных опекунов либо страдают психическими заболеваниями. Оба фактора не дают им осознать ценность собственного имущества, что может привести к невыгодной сделке либо браку с аферистом.
Часто жилья могут лишиться социально устроенные, здоровые психически и физически люди. Причиной для этого может стать невнимательность к заполнению документов или неосведомленность, либо излишняя мягкосердечность. В эту группу попадают те, кто участвует в долевом строительстве, заключив договор с малоизвестными фирмами-однодневками и не изучив указанные в нем пункты, те, кто является злостным неплательщиком ипотеки или проявляет жалость к вымогателям и членам сект, жертвуя им имущество. Причиной может стать также стихийное бедствие, уничтожившее жилье.
Для того, чтобы не допустить конфискации своего имущества, необходимо осознанно подходить ко всем операциям с недвижимостью, иметь представление о своих законных правах и обязанностях, проверять официальные бумаги, трезво оценивать свои возможности, а при необходимости — вовремя застраховать недвижимость.