Как продать квартиру - сделай хорошие фотографии

Некоторое время назад американские специалисты, работающие с недвижимостью, задались целью выяснить, как фотографии в объявлениях влияют на продвижение объектов. 

В результате, данные исследования показали, что количество фотографий обратно пропорционально времени экспозиции квартиры на рынке. То есть, чем больше фото в объявлении, тем за меньшее количество времени квартира находит своего покупателя. 

В среднем, 70 дней уходит на продажу квартиры, если она рекламируется с помощью одной фотографии. 40 дней – если при рекламе используется 6 фотографий. 16-19 фотографий помогают продать квартиру за 36 дней, ну а если количество фото превышает 20 штук, у квартиры есть весьма немалый шанс быть проданной всего за месяц. 

Конечно, стоит уточнить, что речь идет о случаях, когда стоимость квартир не превышает рыночной. 

Фотографии сделать относительно нетрудно, но есть выработанные простые правила:

1. Делать фотосъемку квартиры днем. Оптимально - утром до обеда или после обеда до захода солнца. Фотографии квартир очень сильно зависят от солнечного освещения, и если солнце будет отсутствовать или будет слишком ярким, то фотографии получатся или темными или засвеченными.
2. Делать горизонтальные фотографии. Обычно объявления смотрятся на горизонтальном мониторе, и горизонтальные фотографии выгоднее отображаются на экране.
3. Сделать уборку и максимально убрать посторонние предметы из кадра. Захламленные квартиры не привлекательны. А уборка для разовой качественно проведенной фотосъемки окупается вниманием покупателей. Фотографировать унитаз можно только с закрытой крышкой.
4. Фотографировать общие виды для создания общего представления о квартире: кухня, санузлы, планировки и вид из окон. Детально фотографировать мебель допускается, если она остается в продаваемой квартире, и является привлекательной для покупателя. Исключить попадание в кадр предметов личной гигиены и мусорных пакетов.
5. Избегать попадания в кадр себя, продавцов, детей, животных, которые не входят в пакет предложения. Таким образом создается позитивное впечатление о квартире.

Если все сделать, как описано выше, фотографии получатся замечательными, а квартира, судя по заявлениям американских специалистов, быстрее найдет своих покупателей.