Президент и председатель правления Сбербанка России, бывший министр экономического развития и торговли Герман Греф рассказал, что оживления спроса на рынке недвижимости до 2017 году ждать не стоит. Как сообщает РИА Новости, по мнению Грефа, до этого момента цены на недвижимость будут продолжать падать.
«Хотя сейчас благоприятная цена на недвижимость, но еще мы видим, что, наверно, не совсем на дне, потому люди еще будут ждать, когда окончательно упадут цены. И тут важно не пропустить момент, потому что, к сожалению, мы видим резкое снижение объемов строительства. И понятно, что это будет компенсировано дефицитом недвижимости на рынке и ростом цен. Поэтому очень важно сейчас не пропустить благоприятный момент для приобретения недвижимости», — заявил глава Сбербанка.
Банкир выделил сразу несколько факторов, влияющих на текущее состояние рынка. По его мнению, в кризисе в первую очередь виновно падение доходов населения. Также, признаёт Греф, ухудшают ситуацию достаточно высокие ставки на рынке.
Глава Сбербанка признал, что в 2015 году сразу на 40% обрушился спрос на ипотеку. Однако, по его мнению, всё-таки сейчас идет постепенный восстановительный рост спроса по сравнению с первым полугодием. «В следующем году мы увидим примерно такую же динамику. То есть по сравнению с этим годом будет небольшой рост, но восстановление не произойдет, скорее всего, это будет за пределами 2017 года», — добавил Греф.
Напомним, что в начале сентября первый вице-премьер Игорь Шувалов заявил, что в условиях существенной девальвации рубля стоимость недвижимости в рублевом эквиваленте остается «той же, что была и раньше». В связи с этим чиновник порекомендовал гражданам РФ покупать квартиры именно сейчас, так как сейчас в России «самое оптимальное время для покупки жилья».
Тогда эксперты раскритиковали это заявление. По их словам, сейчас особо спешить с покупкой жилья не стоит, так как причин для роста цен на него сейчас нет. После августовского падения курса рубля более чем на 10% стало понятно, что дальнейшая девальвация рубля не вернет на рынок покупателей.
«Повторение сценария конца прошлого года сейчас вряд ли возможно. Основной запас денег население уже потратило, доходы снижаются, а расходы на жизнь растут. В такой ситуации улучшение жилищных условий или приобретение жилья отходит на второй план», - поясняет управляющий партнер компании «Метриум групп» Мария Литинецкая.
При этом состояние экономики и платежеспособного спроса в целом не оставляет ценам шансов на рост, считает руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко. «В отличие от декабря 2014 года особой реакции стоимости квадратного метра на рост курса доллара на этот раз нет. В рублевом выражении цены на квартиры в Москве продолжают балансировать в диапазоне 180 000-200 000 руб. за квадратный метр, а величина скидок и торга только возрастает», - считает он.