В марте текущего года в нашей стране официально стартовала государственная программа поддержки ипотечного кредитования населения.
Давайте разберемся, что же такое ипотека с государственной поддержкой.
В соответствии с постановлением Правительства от 13 марта 2015 года №220, государство выделяет российским банкам субсидии, которые покрывают процентную разницу между выдаваемыми ипотечными кредитами и ключевой ставкой Центробанка.
Благодаря этой программе процентная ставка по жилищным займам для населения снижена до 12% (постановление от 20 марта 2015 года №255, в рамках антикризисных мер Правительства процентная ставка по ипотечным кредитам снижается до 12% годовых), в отдельных случаях и ниже.
Основными условиями ипотеки с государственной поддержкой является покупка жилплощади у юридического лица, который может быть и не первым собственником, но в цепочке владельцев не должно быть физических лиц. Объектом покупки является жилье, строящееся или построенное по договору долевого участия. Процентная ставка в различных банках по этой программе находится на уровне 12%, но иногда, по решению банка, она может быть снижена. Максимальная сумма с государственной поддержкой – 3 миллиона рублей, а первоначальный взнос составляет 20-30% от стоимости жилья. Срок кредитования до 30 лет.
Ипотечный кредит с государственной поддержкой будет интересен семьям, где уровень дохода не выше среднего. Есть небольшие хитрости, если доход небольшой, а квартиру, все же, хочется попросторней. В подобном случае, заемщик имеет право привлечь не менее 3-х созаемщиков, увеличив доход, соответственно, увеличится и сумма кредитования. На рассмотрение такого пакета у банка уходит около 18 рабочих дней.
И без лишних объяснений ясно, что программа направлена на поддержку социально незащищенных слоев населения, поэтому далеко не все могут на нее рассчитывать.
Получить льготные условия могут:
- Малоимущие семьи.
- Те, кто зарегистрировался как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
- Семьи, где на 1 человека приходится меньше установленного размера квадратных метров (12 кв.м).
- Работники бюджетной сферы: учителя, медики и т.д.
- Военнослужащие.
Таким образом, ипотека с поддержкой государства – это очень перспективная программа, которая отлично себя зарекомендовала и продолжает активно развиваться в 2015 году.