Подведены итоги двух публичных слушаний, проходивших в июне-июле этого года. На первых ООО «Горизонт» добивалось разрешения построить жилой дом на земельном участке по адресу Копылова, 1, в зоне делового, общественного и коммерческого назначения.
По результатам публичных слушаний принято решение отказать ООО «Горизонт» в размещении жилого дома по адресу Копылова, 1. Причина – строительство жилья в этом жилья не соответствует проекту планировки и межевания исторического центра города.
На вторых слушаниях компания «Титан Моторс» с той же целью хотела поменять назначение участка в Покровском, расположенного рядом с действующим автосалоном по адресу ул. Караульная, 41.
Согласно представленному на публичных слушаниях проекту, на этом месте ООО «Титан Моторс» запланировало строительство жилого комплекса повышенной комфортности, состоящего из четырех 25-этажных блок-секций. Планируемая жилая площадь объекта - 38 тыс. кв. м.
ООО «Титан Моторс» также отказано в размещении на участке жилых объектов в связи с тем, что территория расположена в санитарно-защитной зоне, в границах которой строительство жилья запрещено.
Число случаев, когда собственники пытаются изменить назначение полученного ранее участка, возросло в ожидании вступления в силу новых правил землепользования и застройки Красноярска.
Так, на публичных слушаниях в июне был одобрен перевод соседнего с автосалоном по ул. Караульной участка, на котором собственник планирует построить жилой комплекс «Квадро», состоящий из четырех 25-этажных высоток.
В новых правилах землепользования и застройки Красноярска (ПЗЗ) строительство жилья исключено из условно разрешенных видов использования участков в общественно-деловой зоне. Это значит, что после вступления в силу этого документа станет невозможна распространенная ранее практика, при которой компания первоначально получала участок в зоне ОД для строительства общественно-деловых объектов, а затем проводились публичные слушания и получалось разрешение на строительство на этой территории жилых домов.